***乡土地整治与高效农业项目
一、项目概述
（一）项目基本信息
1.1.1项目名称：***乡土地整治与高效农业项目
1.1.2项目建设性质：新建
1.1.3项目建设地点：四川省
1.1.4建设目标和任务：通过对未利用荒地实施系统性土地整治盘活土地资源、提升利用效率，构建多元化生态种养融合发展的农业产业形态，同时协调推进基础设施配套建设并争取政策扶持，助力实现区域生态效益与经济效益协同提升。
1.1.5建设内容和规模：项目总占地面积500亩，现状为未利用的荒地。通过土地整治，开挖、外运土石方约60万m³，新增可利用耕地500亩。
新增耕地主要用途为：果林种植200亩，以苹果、梨树为主；中草药种植150亩，以金银花、蒲公英、熟地、药菊为主；花椒种植150亩。同时进行林下养殖，共养殖土鸡1.2万只。
水、电、路等基础设施建设由项目单位与主管部门协商解决，争取政府扶持。
1.1.6项目建设周期：项目建设工期12个月，从20**年6月—20**年6月。
1.1.7投资规模和资金来源：
（1）投资估算
本项目总投资额为700万元，其中建设投资653.26万元（包含工程费用575.00万元，工程建设其他费用43.76万元，预备费34.50万元），流动资金46.74万元。
（2）资金筹措
项目总投资700.00万元，其中企业自筹500万元，银行贷款200万元。
（二）项目建设单位及简介：***乡人民政府
（三）编制依据
1.3.1有关法律法规
1.3.2国家和地方支持规划
1.3.3产业政策和行业准入条例
1.3.4标准规范
1.3.5其他依据等
（四）结论和意见
项目符合国家的产业政策，项目的实施既可有效满足市场对林果、中药材及其产品的需求，又能够辐射带动当地就业，增加收入，促进当地经济发展，如服务业、运输业、包装业等。因此，该项目的建设是十分必要的。项目不仅可以促进农产品市场的长期稳定，同时可以增加国家税收。项目的建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即项目的经济、社会、生态三大效益十分显著。
本项目的生产全部采用国内外先进的新品种、新工艺，可满足市场对项目产品的需求，同时公司拥有一大批高中级管理及科技人才，为公司长远发展做好人才基础。另外，公司正在营建较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。
综上所述，该项目技术先进、设计合理，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，具有较高的经济效益、社会效益和生态效益。项目建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设，尽早受益。
二、项目建设背景、需求分析及产出方案
（一）国家规划与产业政策导向：
（二）企业战略发展需要。
（三）项目市场需求分析：
三、选址方案与要素保障
四、项目建设方案
五、项目运营方案
六、项目投融资与财务方案
七、项目影响效果分析
八、项目风险管控方案
九、结论和建议
结论
（1）本项目符合国家发展规划和产业政策，属于国家鼓励类产业。
（2）设计方案较为合理，能提高劳动生产率，降低能源消耗，增加了经济效益。
（3）项目在建设施工过程中采用环保措施，避免施工过程中的环境污染和减少排放。建成后对周边生态和环境无重大影响。
综上所述，本项目选址科学、技术成熟、符合国家及地方产业政策、市场前景广阔、安全措施到位、实现清洁生产、经济社会效益显著，因此项目是可行的。
建议
（1）建议项目建设单位尽快完善办理各项批复手续，并抓紧时间进行勘察等工作，以便进一步完善设计方案。
（2）建议项目承办单位在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金。
（3）对设备的采购要认真进行调研，坚持项目的技术先进性、超前性和配套性，发挥更大效益。
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