农畜旅一体化现代农业观光园区
一、项目概述
（一）项目基本信息
1.1.1项目名称：农畜旅一体化现代农业观光园区
1.1.2项目建设性质：新建
1.1.3项目建设地点：四川省
1.1.4建设目标和任务：为适应国家产业结构战略性调整，合理开发利用农业旅游资源和土地资源，满足本区域市场需求，带动地方经济发展，提高农民收入，贵州省务川县申吉美羊羊现代农业科技有限公司拟投资建设申吉美羊羊农畜旅一体化现代农业观光园区。项目以打造农畜旅一体化综合产业为目标，建成一个集农业种植、牲畜养殖与休闲旅游为一体的综合产业项目，有效带动当地经济发展，提高农民收入，加快当地脱贫致富进程。
1.1.5建设内容和规模：
（1）种植区
种植区总占地面积280001.40㎡（合420亩），位于基地东南角，主要种植有机蔬菜区、花果苗木区和农产品加工园，其中有机蔬菜种植100亩，花果苗木种植300亩，有机蔬菜主要包括十字花科蔬菜（如白菜、甘蓝等）、茄科蔬菜（茄子、辣椒、番茄）、葫芦科蔬菜（如黄瓜、苦瓜）等作物；花果苗木主要为林果新品种栽培，使科技成果及时转化成为农民的实用技术，推进苗木产业的发展；农产品加工园包括有机蔬菜和水果安全检测、分级包装、仓储保鲜、配送销售等部分组成，总面积20亩。同时充分利用土地资源，促进生态发展，拟在花果苗木区进行林下养鸡，在高大的乔木树下、果树林中或林地边，可形成年出栏5000只鸡的养殖规模，进而形成区域生态循环，实现循环经济。种植区总建筑面积19000.00㎡，其中蔬菜大棚19900.00㎡，鸡舍900.00㎡，加工车间建筑面积3500.00㎡，冷库建筑面积500.00㎡，仓库建筑面积600.00㎡。配套进行田间道路硬化3000.00㎡，以及加工区设备购买
养殖区占地面积66667.00㎡（合100亩），主要包括胚胎移植基地和有机肥加工区。胚胎移植基地主要建设羊舍、饲料库、办公楼、电脑监控室和羊胚胎移植操作室，有机肥加工区主要建设加工车间和辅助工程，总建筑面积20130.00㎡，其中羊舍15000.00㎡，饲料库800.00㎡，办公室2000.00㎡，电脑监控室100.00㎡，羊胚胎移植操作室500.00㎡，有机肥加工车间1550.00㎡（包括拌料发酵间、精制肥厂房、成品间、原料间），辅助工程180.00㎡，配套建设水电路等配套设施，道路硬化10000.05㎡，绿化面积3000.00㎡，建设草场33536.95㎡。同时进行肉羊养殖设备、胚胎移植设备以及有机肥加工设备购买
休闲旅游区
休闲旅游区占地面积906671.20㎡（合1360亩），项目利用基地内自然条件进行乡村旅游，主要建设游客服务中心、餐厅、培训中心楼、休闲酒店以及景观设施等，总建筑面积13300.00㎡，其中游客服务中心800.00㎡，餐厅1500.00㎡，培训中心楼3000.00㎡，休闲酒店5000.00㎡，景观设施3000.00㎡，进行道路硬化136000.68㎡。景观设施主要包括揽车索道、垂钓设施、儿童乐园设施、马术场、游泳池等的建设。
1.1.6项目建设周期：本项目建设周期15个月，20**年1月至20**年3月
1.1.7投资规模和资金来源：
本项目总投资额为9500.00万元，其中建设投资8931.59万元（包含工程费用8386.57万元，工程建设其他费用356.01万元，预备费189.01万元），流动资金568.41万元。
资金来源
项目总投资9500.00万元，其中申请贵州省扶贫攻坚基金产业子基金7000.00万元、企业自筹2500.00万元。
二）项目建设单位及简介：河北省**种植科技公司
（三）编制依据
1.3.1有关法律法规
1.3.2国家和地方支持规划
1.3.3产业政策和行业准入条例
1.3.4标准规范
1.3.5其他依据等
（四）结论和意见
本项目符合国家的产业政策，项目的实施既可有效满足市场对农畜产品、旅游服务及其产品的需求，又能够辐射带动当地就业，增加收入，促进当地经济发展，如服务业、运输业、包装业等。因此，该项目的建设是十分必要的。项目不仅可以促进农业旅游市场的长期稳定，同时可以增加国家税收。项目的建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即项目的经济、社会、生态三大效益十分显著。
本项目产品的生产全部采用国内外先进的新品种、新工艺，可满足市场对项目产品的需求，同时公司拥有一大批高中级管理及科技人才，为公司长远发展做好人才基础。另外，公司正在营建较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。
综上所述，该项目技术先进、设计合理，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，具有较高的经济效益、社会效益和生态效益。项目建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设，尽早受益。
二、项目建设背景、需求分析及产出方案
（一）国家规划与产业政策导向
（二）行业发展需要
（三）项目市场需求分析
三、选址方案与要素保障
四、项目建设方案
五、项目运营方案
六、项目投融资与财务方案
七、项目影响效果分析
八、项目风险管控方案
九、结论和建议
结论
（1）公司通过对本项目的实施，可以丰富公司的产品线，更好的服务原有客户和拓展新客户。项目的成功实施将为公司增添新的营收和利润增长点，降低公司产品和客户较为单一的经营风险，符合公司的持续发展及战略需要。
（2）本项目符合国家发展规划和产业政策，属于国家鼓励类产业。
（3）设计方案执行建筑节能标准，建筑节能方案、措施较为合理，提高劳动生产率，降低能源消耗，增加了经济效益。
（4）项目在建设施工过程中采用环保措施，避免施工过程中的环境污染和减少排放。建成后对周边生态和环境无重大影响。
综上所述，本项目选址科学、技术成熟、符合国家及地方产业政策、市场前景广阔、安全措施到位、实现清洁生产、经济社会效益显著，因此项目是可行的。
建议
（1）建议项目建设单位尽快完善办理各项批复手续，并抓紧时间进行勘察等工作，以便进一步完善设计方案。
（2）建议项目承办单位在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金。
（3）对设备的采购要认真进行调研，坚持项目的技术先进性、超前性和配套性，发挥更大效益。
（5）建议有关部门尽快予以项目立项，并给予项目更多的优惠政策支持，并抓紧项目实施，尽快进入投产期，尽早产生出项目应有的经济、社会、环境生态效益。
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