热带水果产业园建设项目
一、项目概述
（一）项目基本信息
1.1.1项目名称：热带水果产业园建设项目
1.1.2项目建设性质：新建
1.1.3项目建设地点：河北省
1.1.4建设目标和任务：本项目以种植基地带动热带水果种植为建设目标，最终建成一个集设施农业休闲观光和热带水果种植培育、训化为一体的水果庄园。
1.1.5建设内容和规模：
项目总用地面积100.00亩，总建筑面积65500.30平方米，其中农业大棚20栋共60000.30平方米，科研办公楼1座3600.00平房米（三层），业务用房1200平方米，仓库1个共500平方米，其他配套建筑200平方米。道路硬化面积4500平方米，园区绿化面积2000平方米。产业园主要种植培育、训化品种有火龙果、牛奶木瓜、台湾凤梨、莲雾、香水柠檬和番石榴六个品种，产业园的培育能力可满足发展6000亩种植基地的使用要求，预计每个品种发展种植基地1000亩。
1.1.6项目建设周期：本项目建设周期15个月，20**年1月至20**年3月
1.1.7投资规模和资金来源：
项目总投资
本项目总投资额为1700.00万元，其中建设投资1622.19万元（包含工程费用1298.00万元，工程建设其他费用204.03万元，预备费120.16万元），流动资金77.81万元。
资金来源
项目总投资1700.00万元，资金全部由企业自筹。
二）项目建设单位及简介：河北省**种植科技公司
（三）编制依据
1.3.1有关法律法规
1.3.2国家和地方支持规划
1.3.3产业政策和行业准入条例
1.3.4标准规范
1.3.5其他依据等
（四）结论和意见
本项目符合国家的产业政策，项目的实施既可有效满足市场对热带水果及其产品的需求，又能够辐射带动当地就业，增加收入，促进当地经济发展，如服务业、运输业、包装业等。因此，该项目的建设是十分必要的。项目不仅可以促果品市场的长期稳定，同时可以增加国家税收。项目的建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即项目的经济、社会、生态三大效益十分显著。
本项目产品的种植生产全部采用国内外先进的新品种、新工艺，可满足市场对产品的需求，同时公司拥有一大批高中级管理及科技人才，为公司长远发展做好人才基础。另外，公司正在营建较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。
综上所述，该项目技术先进、设计合理，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，具有较高的经济效益、社会效益和生态效益。项目建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设，尽早受益。
二、项目建设背景、需求分析及产出方案
（一）国家规划与产业政策导向
（二）行业发展需要
（三）项目市场需求分析
三、选址方案与要素保障
四、项目建设方案
五、项目运营方案
六、项目投融资与财务方案
七、项目影响效果分析
八、项目风险管控方案
九、结论和建议
1）公司通过对本项目的实施，可以丰富公司的产品线，更好的服务原有客户和拓展新客户。项目的成功实施将为公司增添新的营收和利润增长点，降低公司产品和客户较为单一的经营风险，符合公司的持续发展及战略需要。
（2）本项目符合国家发展规划和产业政策，属于国家鼓励类产业。
（3）设计方案执行建筑节能标准，建筑节能方案、措施较为合理，提高劳动生产率，降低能源消耗，增加了经济效益。
（4）项目在建设施工过程中采用环保措施，避免施工过程中的环境污染和减少排放。建成后对周边生态和环境无重大影响。
综上所述，本项目选址科学、技术成熟、符合国家及地方产业政策、市场前景广阔、安全措施到位、实现清洁生产、经济社会效益显著，因此项目是可行的。
建议
（1）建议项目建设单位尽快完善办理各项批复手续，并抓紧时间进行勘察等工作，以便进一步完善设计方案。
（2）建议项目承办单位在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金。
（3）对设备的采购要认真进行调研，坚持项目的技术先进性、超前性和配套性，发挥更大效益。
（5）建议有关部门尽快予以项目立项，并给予项目更多的优惠政策支持，并抓紧项目实施，尽快进入投产期，尽早产生出项目应有的经济、社会、环境生态效益。
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