农产品冷藏保鲜、整理包装生产建设项目
一、项目概述
（一）项目基本信息
1.1.1项目名称：农产品冷藏保鲜、整理包装生产建设项目
1.1.2项目建设性质：新建
1.1.3项目建设地点：内蒙古自治区
1.1.4建设目标和任务：特绿蔬菜专业合作社蔬菜产地冷藏保鲜、整理包装生产项目，以满足本地西兰花保鲜产业发展需求为核心，聚焦减少出口产品路途损害、降低生产综合成本的核心诉求，通过构建专业化的蔬菜产地冷藏保鲜与整理包装服务体系，进一步提高当地农民收入、带动群众致富，为区域特色农业产业高质量发展提供有力支撑，助力夯实乡村产业振兴基础。
1.1.5建设内容和规模：***绿色蔬菜批发有限公司拟投资建设蔬菜产地冷藏保鲜、整理包装生产项目，项目占地面积5670.5平方米（合8.51亩），总建筑面积4231平方米，其中冷库1200平米，整理加工车间2400平方米，制冰车间360平方米，其他配套设施274.8平方米。
1.1.6项目建设周期：项目建设工期为20**年3月-20**年6月。
1.1.7投资规模和资金来源：
项目总投资341.2万元，固定资产326.2万元，流动资金15万元。
资金来源为项目单位自筹
（二）项目建设单位及简介：***绿色蔬菜批发有限公司
（三）编制依据
有关法律法规、国家和地方支持规划、产业政策和行业准入条例、标准规范、其他依据等
（四）结论和意见
本项目产品的生产全部采用国内外先进的新技术、新工艺，可满足市场对产品的需求，同时公司拥有一大批高中级管理及科技人才，为公司长远发展做好人才基础。另外，公司正在营建较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。
综上所述，该项目技术先进、设计合理，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展、农民致富和农业经济良性循环，具有较高的经济效益、社会效益和生态效益。项目建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设，尽早受益。
二、项目建设背景、需求分析及产出方案
（一）国家规划与产业政策导向：
中国是一个人口众多的农业大国，目前已具备生产5亿吨粮食、4亿吨蔬菜、5000多万吨水果、5000多万吨肉类、3500万吨水产品和2000多万吨油料的能力。中国粮食人均占有量已超世界平均水平，小麦、水稻、水果、蔬菜、肉和蛋等主要农产品产量位居世界第一。改革开放以后，随着农业的快速发展和城乡居民收入水平的逐步提高，农产品加工发展明显加快。农产品加工业对支撑农业发展和竞争、保证农民受益、调整与优化农村经济结构、保证农业质量和效益、增加就业等方面发挥了积极作用，农产品加工业已成为国民经济的支柱产业。
（二）企业战略发展需要
20世纪70-80年代我国少量种植了西兰花、西芹、荷兰豆等一些西洋品种蔬菜，主要为了供应一些高档涉外饭店，市面上很难见得到。由于广大居民对西兰花不熟悉，因此消费量有限。到了90年代后，我国蔬菜生产面积逐年增加，供求矛盾得到缓和，一些新、奇蔬菜开始受到人们的青睐，西兰花等稀有蔬菜的生产逐渐开始扩大。近年来随着人们更加注重绿色生活，关注饮食健康，以及销售渠道的多样性，西兰花以其低廉的成本和丰富的营养价值，其种植生产规模迅速发展。
（三）项目市场需求分析：
西兰花是一种营养丰富，风味独特，深受世界各国消费者的喜爱的蔬菜，在欧美、日本市场需求量较大，仅日本年销售量就达30万吨，国际市场前境十分广阔。
随着我国经济的快速发展和人们生活水平提高，改善和提高居民生活质量势在必行，国内市场对西兰花的需求量也日益强劲，特别是上海、北京等大城市对西兰花需求量快速上升。
近年来，国际和国内的市场需求量与日递增，为满足市场需求量，国内西兰花市场需施行“北菜南调”，而国内西兰花种植虽有所扩大，但真正集大规模生产、加工、出口于一体的基地却很少。同时由于蔬菜是季节性极强的鲜活商品,极易形成季节性的供求矛盾,为缓解国内南方“菜篮子”空缺的季节性问题，国家实施“北菜南调”方针，而蔬菜在运输过程中的保鲜问题亟需解决，因此建立蔬菜产地冷藏保鲜、整理包装生产建设项目具有现实意义，项目前景广阔
三、选址方案与要素保障
***镇位于***政府驻地***镇北28公里处的半平川半丘陵区。北和***桥镇、***镇毗邻，东与辽宁省****乡接壤，西和***镇为邻，****镇接界。地处东经*°*′，北纬*°*′的地理坐标系上。东西长约18公里，南北宽约10公里，总面积约185平方公里。是***县的副中心城镇、工业重镇，农牧业产业化龙头镇。全镇总面积343平方公里，其中耕地面积20.9万亩，林地面积9.44万亩，辖34个行政村，1个社区， 282个村民组，总人口6.2万人
项目经过实地考察比选论证，选址于*市*县*村境内，生产区周边基础设施完善，交通便利，满足项目建设需求
四、项目建设方案
五、项目运营方案
六、项目投融资与财务方案
七、项目影响效果分析
八、项目风险管控方案
九、结论和建议
结论
（1）公司通过对本项目的实施，可以丰富公司的产品线，更好的服务原有客户和拓展新客户。项目的成功实施将为公司增添新的营收和利润增长点，降低公司产品和客户较为单一的经营风险，符合公司的持续发展及战略需要。
（2）本项目符合国家发展规划和产业政策，属于国家鼓励类产业。
（3）设计方案执行建筑节能标准，建筑节能方案、措施较为合理，提高劳动生产率，降低能源消耗，增加了经济效益。
综上所述，本项目选址科学、技术成熟、符合国家及地方产业政策、市场前景广阔、安全措施到位、实现清洁生产、经济社会效益显著，因此项目是可行的
建议
（1）建议项目建设单位尽快完善办理各项批复手续，并抓紧时间进行勘察等工作，以便进一步完善设计方案。
（2）建议项目承办单位在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金。
（3）对设备的采购要认真进行调研，坚持项目的技术先进性、超前性和配套性，发挥更大效益。
（4）建议有关部门尽快予以项目立项，并给予项目更多的优惠政策支持，并抓紧项目实施，尽快进入投产期，尽早产生出项目应有的经济、社会、环境生态效益。
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